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越秀中心区将更新改造,东濠涌旁建198米“越秀之心”

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大洋网讯 广州城市更新驶入高质量发展“快车道”。在9月14日召开的广州市城市规划委员会城市更新专业委员会上,越秀区南洋电器厂及周边城市更新详细规划获得通过,这一位于广州老城中心区的片区,将结合旧厂和旧城,以全面改造和微改造相结合,探索建设广州“老城市新活力创新发展示范区”,高标准打造大湾区科技、金融、智能制造地标建筑群,在古老的东濠涌旁将建起198米高的“越秀之心”。尤其值得关注的是,广州将通过该项目规划实践,形成可复制、可推广的旧城连片改造经验。

改造有亮点:旧城+旧厂协同改造全面改造+微改造

放学别走项目位于越秀区中心区,东风东路与黄华路交界处,西至东濠涌高架,北至金濠大厦,东至黄华路,南临东风东路,改造范围面积3.73公顷,改造地块主要包括南洋电器厂、黄华塘社区、红胜街公安宿舍。

项目位置图

放学别走在城市更新过程中,旧城改造无疑是难度最大的部分,人口密度大、拆迁安置难、经济平衡难等问题制约着旧城更新。南洋电器厂及周边城市更新项目的最大亮点就是结合旧厂和旧城,以全面改造和微改造相结合的模式,围绕“活力街坊”的设计理念,深入挖掘产业发展空间,推动科技、金融、智能制造等产业总部落户,打造现代服务业总部园区、智能制造总部基地,同时通过该项目的规划实践,形成可复制、可推广的旧城连片改造经验。

《越秀区十三五规划纲要》提出大力推进“一核三带四区”建设,南洋电器厂地块可有机串联环市路智力创新带和东风路楼宇经济带,通过本项目的更新改造,预留产业发展空间,规划提出融资产业面积占融资总建筑面积比例为74%,进一步吸引高端产业向中心城区聚集,共建产业服务平台和金融服务平台,助推环市路智力创新带建设,推动越秀区高质量发展。


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